Urbanéo Rue de la Ganzau
14 Rue de la Ganzau · 67100 Strasbourg · Neuhof 1
- Appartements neufs de 1 à 2 pièces
- Disponibilité 3e trimestre 2028
Urbanéo Rue de la Ganzau
Une résidence composée de studios et appartements T2, sur quatre étages, dans le quartier Neuhof au sud de Strasbourg.
Pensé pour les étudiants et les jeunes actifs, le programme bénéficie d’un emplacement bien desservi : l’arrêt de tramway Neuhof Rodolphe Reuss (ligne C) est accessible à pied, tout comme un supermarché de proximité. Le parc technologique d’Illkirch-Graffenstaden, bassin d’emploi du sud de l’agglomération, et les campus universitaires sont facilement rejoignables à vélo.
Les studios font environ 20 m² et sont pensés pour un usage étudiant. Le programme compte aussi un T2 de 33,53 m² en rez-de-chaussée. Les logements sont orientés est ou ouest. Chacun est livré avec une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, évier inox) et une salle d’eau avec douche.
La résidence dispose de places de parking, d’un local à vélos sécurisé et d’un accès par badge Vigik avec vidéophone. Les espaces communs comprennent une cafétéria, une salle de sport et une laverie.
Construite selon la réglementation RE2020, elle intègre des panneaux photovoltaïques en toiture, dont la production alimente en partie les parties communes. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés de façon collective.
L’acquisition se fait en LMNP non géré.
Les prestations
- Parking Places de stationnement à finition brute, délimitées et numérotées.
- Ascenseur Bâtiment desservi par un ascenseur.
- Chauffage Chauffage et eau chaude collectifs. Radiateurs acier dans les logements, sèche-serviettes dans les salles d'eau.
- Volet Volets roulants sur toutes les baies.
- Revêtement Sols en revêtement PVC acoustique (gamme Gerflor Taralay) dans les pièces de vie et chambres. Salles d'eau carrelées autour de la douche.
- Sécurité Accès par badge Vigik, portier vidéo et vidéophone sur la porte d'entrée.
Les logements (45)
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Stationnement | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A105 | 18 m² | 1 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A205 | 18 m² | 2 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A305 | 18 m² | 3 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A404 | 18 m² | 4 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A104 | 18 m² | 1 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A204 | 18 m² | 2 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A304 | 18 m² | 3 | — | — | 146 000 € (TVA 20%) | |
| A405 | 19 m² | 4 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A302 | 19 m² | 3 | — | — | 149 000 € (TVA 20%) | |
| A111 | 19 m² | 1 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A211 | 19 m² | 2 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A311 | 19 m² | 3 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A110 | 19 m² | 1 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A202 | 19 m² | 2 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A210 | 19 m² | 2 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A310 | 19 m² | 3 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A209 | 20 m² | 2 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A109 | 20 m² | 1 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A309 | 20 m² | 3 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A108 | 20 m² | 1 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A208 | 20 m² | 2 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A308 | 20 m² | 3 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A107 | 21 m² | 1 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A207 | 21 m² | 2 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A307 | 21 m² | 3 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A106 | 21 m² | 1 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A306 | 21 m² | 3 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A206 | 21 m² | 2 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A112 | 23 m² | 1 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A003 | 23 m² | RDC | — | — | 146 000 € (TVA 20%) | |
| A103 | 23 m² | 1 | — | — | 146 000 € (TVA 20%) | |
| A203 | 23 m² | 2 | — | — | 146 000 € (TVA 20%) | |
| A212 | 23 m² | 2 | — | — | 146 000 € (TVA 20%) | |
| A303 | 23 m² | 3 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A312 | 23 m² | 3 | — | — | 149 000 € (TVA 20%) | |
| A201 | 24 m² | 2 | — | — | 149 000 € (TVA 20%) | |
| A101 | 24 m² | 1 | — | — | 149 000 € (TVA 20%) | |
| A408 | 24 m² | 4 | — | — | 149 000 € (TVA 20%) | |
| A301 | 24 m² | 3 | — | — | 146 000 € (TVA 20%) | |
| A407 | 27 m² | 4 | — | — | 152 000 € (TVA 20%) | |
| A402 | 28 m² | 4 | — | — | 141 000 € (TVA 20%) | |
| A406 | 33 m² | 4 | — | — | 144 000 € (TVA 20%) | |
| A403 | 34 m² | 4 | — | — | 163 000 € (TVA 20%) | |
| A401 | 41 m² | 4 | — | — | 188 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Stationnement | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | 34 m² | RDC | — | — | 182 000 € (TVA 20%) |
Aucun logement ne correspond à vos critères.
Adresse
Urbanéo Rue de la Ganzau
14 Rue de la Ganzau
67100 Strasbourg
Neuhof 1
Bas-Rhin, Grand Est
France
