HYPNOSE
Avenue des Hirondelles · 74000 Annecy
- Appartements neufs de 2 à 4 pièces
- Disponibilité 4e trimestre 2028
HYPNOSE
Située avenue des Hirondelles, à Annecy, dans un quartier en plein développement à trois minutes à pied de la gare, la résidence l’HYPNOSE se compose de deux bâtiments contemporains en R+6, et propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont plusieurs duplex avec accès toiture.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon, loggia ou terrasse. Les menuiseries bois-aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques équipent les pièces principales. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager.
Le chauffage et l’eau chaude sont produits collectivement par une chaufferie biomasse aux granulés de bois, sans gaz, avec radiateurs à eau chaude et sèche-serviette dans les salles de bains. La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020. Les halls sont sécurisés par badge, digicode et vidéophone, et les portes palières sont blindées.
Les stationnements se situent en sous-sol (emplacements et garages fermés), une partie étant équipable pour la recharge de véhicules électriques. HYPNOSE est éligible au PTZ, au LLI et propose une solution meublée. Gare à 3 minutes à pied, commerces et écoles à 8 minutes, lac d’Annecy à un quart d’heure.
Les prestations
- Balcon Balcons privatifs en grès cérame sur plots, avec applique et prise étanche.
- Terrasse Terrasses privatives en grès cérame sur plots, certaines en cœur d'îlot.
- Loggia Loggias privatives en grès cérame sur plots.
- Cave Caves privatives en sous-sol, fermées par porte de sûreté.
- Cellier Celliers privatifs sur circulations communes, fermés par porte de sûreté.
- Parking Emplacements de stationnement non fermés en sous-sol.
- Garage Garages fermés (places boxées) en sous-sol, partie équipable recharge électrique.
- Ascenseur Un ascenseur par hall desservant tous les niveaux, y compris les sous-sols.
- Chauffage Chauffage collectif biomasse aux granulés de bois, sans gaz : radiateurs à eau chaude et sèche-serviette en salle de bains.
- Volet Volets roulants en aluminium à commande électrique sur les pièces principales.
- Revêtement Grès cérame dans les pièces de vie, cuisine et pièces d'eau ; sol stratifié dans les chambres.
- Sécurité Portes palières blindées, vidéophone, accès des halls par badge et digicode.
Les logements (36)
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Stationnement | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F33 | 39 m² | 3 | Loggia 6 m² | — | 324 000 € (TVA 20%) | |
| D31 | 40 m² | 3 | Balcon 11 m² | — | 331 000 € (TVA 20%) | |
| D36 | 42 m² | 3 | Balcon 17 m² | — | 346 000 € (TVA 20%) | |
| F35 | 42 m² | 3 | Balcon 11 m² | — | 347 000 € (TVA 20%) | |
| F34 | 43 m² | 3 | Balcon 15 m² | — | 353 000 € (TVA 20%) | |
| D27 | 43 m² | 2 | Balcon 16 m² | — | 345 000 € (TVA 20%) | |
| F23 | 43 m² | 2 | Loggia 15 m² | — | 358 000 € (TVA 20%) | |
| F51 | 44 m² | 5 | Balcon 12 m² | — | 367 000 € (TVA 20%) | |
| F31 | 44 m² | 3 | Balcon 12 m² | — | 358 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Stationnement | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 | 58 m² | 1 | Balcon 14 m² | — | 428 000 € (TVA 20%) | |
| A44 | 60 m² | 4 | Terrasse 40 m² | — | 483 000 € (TVA 20%) | |
| A24 | 60 m² | 2 | Balcon 14 m² | — | 455 000 € (TVA 20%) | |
| A34 | 60 m² | 3 | Balcon 15 m² | — | 460 000 € (TVA 20%) | |
| D43 | 60 m² | 4 | Balcon 11 m² | — | 454 000 € (TVA 20%) | |
| D53 | 60 m² | 5 | Balcon 11 m² | — | 459 000 € (TVA 20%) | |
| D63 | 60 m² | 6 | Balcon 11 m² | — | 474 000 € (TVA 20%) | |
| A51 | 60 m² | 5 | Balcon 11 m² | — | 463 000 € (TVA 20%) | |
| D05 | 63 m² | RDC | Balcon 13 m² | — | 465 000 € (TVA 20%) | |
| F42 | 63 m² | 4 | Balcon 15 m² | — | 488 000 € (TVA 20%) | |
| F22 | 64 m² | 2 | Balcon 15 m² | — | 478 000 € (TVA 20%) | |
| F41 | 64 m² | 4 | Balcon 12 m² | — | 484 000 € (TVA 20%) | |
| F11 | 64 m² | 1 | Balcon 12 m² | — | 468 000 € (TVA 20%) | |
| D32 | 65 m² | 3 | Balcon 20 m² | — | 488 000 € (TVA 20%) | |
| D04 | 65 m² | RDC | Balcon 20 m² | — | 473 000 € (TVA 20%) | |
| F02 | 65 m² | RDC | Balcon 19 m² | — | 472 000 € (TVA 20%) | |
| D64 | 66 m² | 6 | Balcon 14 m² | — | 493 000 € (TVA 20%) | |
| D44 | 66 m² | 4 | Balcon 26 m² | — | 489 000 € (TVA 20%) | |
| D54 | 66 m² | 5 | Balcon 14 m² | — | 488 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Stationnement | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D33 | 78 m² | 3 | Balcon 42 m² | — | 554 000 € (TVA 20%) | |
| F62 | 78 m² | 6 | Terrasse 35 m² | — | 549 000 € (TVA 20%) | |
| D62 | 82 m² | 6 | Balcon 26 m² | — | 578 000 € (TVA 20%) | |
| F52 | 83 m² | 5 | Balcon 15 m² | — | 561 000 € (TVA 20%) | |
| D52 | 83 m² | 5 | Balcon 25 m² | — | 568 000 € (TVA 20%) | |
| D42 | 83 m² | 4 | Balcon 46 m² | — | 598 000 € (TVA 20%) | |
| F53 | 85 m² | 5 | Loggia 26 m² | — | 573 000 € (TVA 20%) | |
| D61 | 87 m² | 6 | Balcon 22 m² | — | 583 000 € (TVA 20%) |
Aucun logement ne correspond à vos critères.
Adresse
HYPNOSE
Avenue des Hirondelles
74000 Annecy
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
France
