ESPRIT CARTOUCHERIE

Avenue Raymond Badiou · 31300 Toulouse · Casselardit / Fontaine-Bayonne / Cartoucherie

Appartements neufs de 2 à 5 pièces
Disponibilité 4e trimestre 2028

À partir de 127 000 € Jusqu'à 669 900 €

LMNP LLI TVA réduite

ESPRIT CARTOUCHERIE s’inscrit dans le quartier de la Cartoucherie, à Toulouse. La résidence se compose de plusieurs bâtiments et propose des appartements du 2 au 5 pièces.

Les logements ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité.

Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par le réseau de chaleur du quartier, avec des radiateurs à robinets thermostatiques. Des panneaux photovoltaïques en toiture complètent le dispositif énergétique. Les logements sont raccordés à la fibre optique.

La résidence est conçue selon la réglementation environnementale RE2020. Un ascenseur dessert les niveaux et un stationnement en sous-sol est accessible par portail motorisé. Une partie des logements est éligible à la TVA à 5,5 %, sous conditions.

Les prix s’entendent stationnement inclus.

Balcon Balcons privatifs selon les logements.
Terrasse Terrasses avec dalles béton sur plots selon les logements.
Parking Parkings individualisés et numérotés en sous-sol, accès par portail motorisé.
Ascenseur Ascenseur desservant les niveaux depuis le sous-sol.
Chauffage Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur du quartier ; radiateurs hydrauliques à robinets thermostatiques.
Volet Volets roulants aluminium à ouverture électrique.
Revêtement Carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et humides ; sol stratifié imitation parquet dans les chambres.
Sécurité Porte palière à serrure trois points avec microviseur ; accès aux halls, aux étages et au parking contrôlés par badge.

Appartements 2 pièces de 38 à 47 m² de 127 000 € à 229 900 € 39 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
A-1003 BRS	38 m²	10	Balcon 6 m²	—	141 000 € (TVA 20%)141 000 € (TVA 5,5%*)
A-303 BRS	38 m²	3	Balcon 6 m²	—	129 000 € (TVA 20%)129 000 € (TVA 5,5%*)
A-403 BRS	38 m²	4	Balcon 6 m²	—	130 000 € (TVA 20%)130 000 € (TVA 5,5%*)
A-603 BRS	38 m²	6	Balcon 6 m²	—	137 000 € (TVA 20%)137 000 € (TVA 5,5%*)
A-703 BRS	38 m²	7	Balcon 6 m²	—	138 000 € (TVA 20%)138 000 € (TVA 5,5%*)
A-803 BRS	38 m²	8	Balcon 6 m²	—	139 000 € (TVA 20%)139 000 € (TVA 5,5%*)
A-103 BRS	38 m²	1	Balcon 6 m²	—	127 000 € (TVA 20%)127 000 € (TVA 5,5%*)
A-203 BRS	38 m²	2	Balcon 6 m²	—	128 000 € (TVA 20%)128 000 € (TVA 5,5%*)
D-502	38 m²	5	Balcon 9 m²	—	214 900 € (TVA 20%)
E-503	38 m²	5	Balcon 9 m²	—	214 900 € (TVA 20%)
D-602	38 m²	6	Balcon 9 m²	—	219 900 € (TVA 20%)
E-603	38 m²	6	Balcon 9 m²	—	219 900 € (TVA 20%)
D-702	38 m²	7	Balcon 9 m²	—	222 900 € (TVA 20%)
E-703	38 m²	7	Balcon 9 m²	—	222 900 € (TVA 20%)
E-102 BRS	39 m²	1	Balcon 9 m²	—	—
D-203	39 m²	2	Balcon 7 m²	—	199 900 € (TVA 20%)
D-303	39 m²	3	Balcon 7 m²	—	202 900 € (TVA 20%)
E-302	39 m²	3	Balcon 7 m²	—	202 900 € (TVA 20%)
D-403	39 m²	4	Balcon 7 m²	—	205 900 € (TVA 20%)
E-402	39 m²	4	Balcon 7 m²	—	209 900 € (TVA 20%)
D-503	39 m²	5	Balcon 7 m²	—	212 900 € (TVA 20%)
E-502	39 m²	5	Balcon 7 m²	—	212 900 € (TVA 20%)
D-603	39 m²	6	Balcon 7 m²	—	217 900 € (TVA 20%)
E-602	39 m²	6	Balcon 7 m²	—	217 900 € (TVA 20%)
D-703	39 m²	7	Balcon 7 m²	—	220 900 € (TVA 20%)
E-702	39 m²	7	Balcon 7 m²	—	220 900 € (TVA 20%)
A-104 BRS	39 m²	1	Balcon 9 m²	—	127 000 € (TVA 20%)127 000 € (TVA 5,5%*)
A-1004	39 m²	10	Balcon 9 m²	—	229 900 € (TVA 20%)
A-204 BRS	39 m²	2	Balcon 9 m²	—	128 000 € (TVA 20%)128 000 € (TVA 5,5%*)
A-304 BRS	39 m²	3	Balcon 9 m²	—	129 000 € (TVA 20%)129 000 € (TVA 5,5%*)
A-404 BRS	39 m²	4	Balcon 9 m²	—	130 000 € (TVA 20%)130 000 € (TVA 5,5%*)
A-704	39 m²	7	Balcon 9 m²	—	216 900 € (TVA 20%)
A-804	39 m²	8	Balcon 9 m²	—	224 900 € (TVA 20%)
A-904	39 m²	9	Balcon 9 m²	—	227 900 € (TVA 20%)
A-504 BRS	39 m²	5	Balcon 9 m²	—	136 000 € (TVA 20%)136 000 € (TVA 5,5%*)
A-102 BRS	43 m²	1	Balcon 9 m²	—	146 000 € (TVA 20%)146 000 € (TVA 5,5%*)
A-902 BRS	43 m²	9	Balcon 9 m²	—	156 000 € (TVA 20%)156 000 € (TVA 5,5%*)
E-001 BRS	45 m²	RDC	Balcon 10 m²	—	145 000 € (TVA 20%)145 000 € (TVA 5,5%*)
A-001 BRS	47 m²	RDC	Balcon 8 m²	—	155 000 € (TVA 20%)155 000 € (TVA 5,5%*)

Appartements 3 pièces de 60 à 69 m² de 195 000 € à 339 900 € 36 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
D-001 BRS	60 m²	RDC	Balcon 10 m²	—	195 000 € (TVA 20%)195 000 € (TVA 5,5%*)
E-404	61 m²	4	Balcon 10 m²	—	304 900 € (TVA 20%)
E-104 BRS	61 m²	1	Balcon 10 m²	—	205 000 € (TVA 20%)205 000 € (TVA 5,5%*)
E-103 BRS	62 m²	1	Balcon 17 m²	—	214 000 € (TVA 20%)214 000 € (TVA 5,5%*)
E-303	62 m²	3	Balcon 17 m²	—	307 900 € (TVA 20%)
E-403	62 m²	4	Balcon 17 m²	—	312 900 € (TVA 20%)
D-102 BRS	62 m²	1	Balcon 17 m²	—	214 000 € (TVA 20%)214 000 € (TVA 5,5%*)
D-402	62 m²	4	Balcon 17 m²	—	309 900 € (TVA 20%)
A-1103 BRS	64 m²	11	Balcon 9 m²	—	220 000 € (TVA 20%)220 000 € (TVA 5,5%*)
A-1303 BRS	64 m²	13	Balcon 9 m²	—	221 000 € (TVA 20%)221 000 € (TVA 5,5%*)
A-1503 BRS	64 m²	15	Balcon 9 m²	—	222 000 € (TVA 20%)222 000 € (TVA 5,5%*)
A-1202 BRS	65 m²	12	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	224 000 € (TVA 20%)224 000 € (TVA 5,5%*)
A-1104	66 m²	11	Balcon 9 m²	—	319 900 € (TVA 20%)
A-505 BRS	66 m²	5	Balcon 9 m²	—	228 000 € (TVA 20%)228 000 € (TVA 5,5%*)
A-705 BRS	66 m²	7	Balcon 9 m²	—	249 000 € (TVA 20%)249 000 € (TVA 5,5%*)
A-905 BRS	66 m²	9	Balcon 9 m²	—	250 000 € (TVA 20%)250 000 € (TVA 5,5%*)
A-101 BRS	66 m²	1	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	227 000 € (TVA 20%)227 000 € (TVA 5,5%*)
A-105 BRS	66 m²	1	Balcon 9 m²	—	224 000 € (TVA 20%)224 000 € (TVA 5,5%*)
A-1001 BRS	66 m²	10	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	253 000 € (TVA 20%)253 000 € (TVA 5,5%*)
A-1204	66 m²	12	Balcon 9 m²	—	323 900 € (TVA 20%)
A-1301	66 m²	13	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	328 900 € (TVA 20%)
A-1401	66 m²	14	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	331 900 € (TVA 20%)
A-1501	66 m²	15	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	339 900 € (TVA 20%)
A-1504	66 m²	15	Balcon 9 m²	—	334 900 € (TVA 20%)
A-201 BRS	66 m²	2	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	228 000 € (TVA 20%)228 000 € (TVA 5,5%*)
A-305 BRS	66 m²	3	Balcon 9 m²	—	226 000 € (TVA 20%)226 000 € (TVA 5,5%*)
A-601 BRS	66 m²	6	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	250 000 € (TVA 20%)250 000 € (TVA 5,5%*)
A-1304	66 m²	13	Balcon 9 m²	—	326 900 € (TVA 20%)
A-1404	66 m²	14	Balcon 9 m²	—	329 900 € (TVA 20%)
A-205 BRS	66 m²	2	Balcon 9 m²	—	225 000 € (TVA 20%)225 000 € (TVA 5,5%*)
A-401 BRS	66 m²	4	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	—	249 000 € (TVA 20%)249 000 € (TVA 5,5%*)
D-104 BRS	68 m²	1	Balcon 8 m²	—	234 000 € (TVA 20%)234 000 € (TVA 5,5%*)
E-101 BRS	68 m²	1	Balcon 8 m²	—	254 000 € (TVA 20%)254 000 € (TVA 5,5%*)
D-204 BRS	68 m²	2	Balcon 9 m²	—	255 000 € (TVA 20%)255 000 € (TVA 5,5%*)
E-201 BRS	68 m²	2	Balcon 9 m²	—	255 000 € (TVA 20%)255 000 € (TVA 5,5%*)
A-002 BRS	69 m²	RDC	Balcon 8 m²	—	249 000 € (TVA 20%)249 000 € (TVA 5,5%*)

Appartements 4 pièces 85 m² de 310 000 € à 312 000 € 3 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
D-501 BRS	85 m²	5	Terrasse 7 m², Balcon 10 m²	—	310 000 € (TVA 20%)310 000 € (TVA 5,5%*)
D-601 BRS	85 m²	6	Terrasse 7 m², Balcon 10 m²	—	311 000 € (TVA 20%)311 000 € (TVA 5,5%*)
D-701 BRS	85 m²	7	Terrasse 7 m², Balcon 10 m²	—	312 000 € (TVA 20%)312 000 € (TVA 5,5%*)

Appartements 5 pièces de 92 à 120 m² de 509 900 € à 669 900 € 4 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
D-801	92 m²	8	Terrasse 14 m², Balcon 16 m²	—	519 900 € (TVA 20%)
E-802	92 m²	8	Terrasse 14 m², Balcon 16 m²	—	509 900 € (TVA 20%)
A-1602	118 m²	16	Terrasse 6 m², Balcon 35 m²	—	669 900 € (TVA 20%)
A-1601	120 m²	16	Terrasse 6 m², Balcon 35 m²	—	639 900 € (TVA 20%)

* Sous certaines conditions

ESPRIT CARTOUCHERIE

Avenue Raymond Badiou

31300 Toulouse

Casselardit / Fontaine-Bayonne / Cartoucherie

Haute-Garonne, Occitanie

France

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