La Belle Fabrique

Nouvelle résidence rue du Maréchal Lefèbvre, à la Meinau, sur le site de l’ancienne usine Citroën. Le secteur est desservi par les trams A et E le long de l’avenue de Colmar et par la gare TER de Krimmeri-Meinau. L’arrêt de tram Lycée Couffignal est à proximité, comme le stade de la Meinau et plusieurs écoles.

Les bâtiments B1 et B4 regroupent 54 logements, du studio au 4 pièces. Ils s’inscrivent dans un projet d’ensemble plus large mené sur l’ancien site industriel. La construction est conforme à la RE2020 et à la réglementation acoustique.

Chaque logement dispose d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Les fenêtres sont en PVC, avec volets roulants motorisés sur les pièces principales. Les sols sont en lames vinyle dans l’ensemble des pièces.

Le chauffage et l’eau chaude sont raccordés à un réseau de chaleur urbain, avec comptage individuel. Les salles d’eau reçoivent un meuble vasque, un miroir rétroéclairant, une douche ou une baignoire, et un sèche-serviette électrique.

Les studios reçoivent une kitchenette avec évier, plaque et réfrigérateur.

Le stationnement est regroupé dans un parking silo dédié au projet et sécurisé. La résidence compte un local vélo sécurisé avec prise pour la recharge des vélos électriques, un ascenseur par bâtiment et un cœur d’îlot végétalisé. Certains appartements disposent d’un cellier sur palier.

Pour un investissement, les logements sont éligibles aux statuts LMNP et LLI, sous conditions.