AVANSCENE

AVANSCENE s’élève au cœur du quartier européen de Strasbourg, à deux pas des institutions et des grands équipements culturels du Wacken. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, répartis sur 17 niveaux, livrés avec des espaces extérieurs privatifs, balcons ou terrasses, selon les typologies.

Chaque logement bénéficie d’un chauffage par le sol raccordé au réseau de chaleur urbain ECO2 Wacken, d’une production d’eau chaude sanitaire partiellement assurée par des panneaux solaires thermiques en toiture, et d’une ventilation hygroréglable de type B. Les menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage à faible émissivité et les volets roulants motorisés garantissent confort thermique et acoustique. Les appartements de 4 et 5 pièces sont équipés d’une régulation bizone (jour/nuit).

La résidence répond aux exigences RT 2012 -30 % et est certifiée NF Habitat. Les façades végétalisées avec résille métallique porteuse de plantes grimpantes, le jardin partagé au 3e étage avec ses serres de culture maraîchère, et les toitures terrasses végétalisées confèrent à l’ensemble un vrai caractère durable. L’entrée est sécurisée par vidéophone couleur, badges et porte palière certifiée A2P BP1. Un local cycles sécurisé est aménagé au rez-de-chaussée.

Éligible au LMNP, au LLI et au PTZ (zone A), Avanscène constitue aussi bien une résidence principale qu’un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Livraison T4 2025, acte possible.