ESPRIT CARTOUCHERIE

Avenue Raymond Badiou · 31300 Toulouse · Casselardit / Fontaine-Bayonne / Cartoucherie

Appartements neufs de 2 à 5 pièces
Disponibilité 4e trimestre 2028

À partir de 144 455 € Jusqu'à 669 900 €

LMNP LLI TVA réduite

ESPRIT CARTOUCHERIE s’inscrit dans le quartier de la Cartoucherie, à Toulouse. La résidence se compose de plusieurs bâtiments et propose des appartements du 2 au 5 pièces.

Les logements ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité.

Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés par le réseau de chaleur du quartier, avec des radiateurs à robinets thermostatiques. Des panneaux photovoltaïques en toiture complètent le dispositif énergétique. Les logements sont raccordés à la fibre optique.

La résidence est conçue selon la réglementation environnementale RE2020. Un ascenseur dessert les niveaux et un stationnement en sous-sol est accessible par portail motorisé. Une partie des logements est éligible à la TVA à 5,5 %, sous conditions.

Les prix s’entendent stationnement inclus.

Balcon Balcons privatifs selon les logements.
Terrasse Terrasses avec dalles béton sur plots selon les logements.
Parking Parkings individualisés et numérotés en sous-sol, accès par portail motorisé.
Ascenseur Ascenseur desservant les niveaux depuis le sous-sol.
Chauffage Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur du quartier ; radiateurs hydrauliques à robinets thermostatiques.
Volet Volets roulants aluminium à ouverture électrique.
Revêtement Carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et humides ; sol stratifié imitation parquet dans les chambres.
Sécurité Porte palière à serrure trois points avec microviseur ; accès aux halls, aux étages et au parking contrôlés par badge.

Appartements 2 pièces de 38 à 47 m² de 144 455 € à 229 900 € 38 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
A-1003 BRS	38 m²	10	Balcon 6 m²	Parking extérieur	160 379 € (TVA 20%)141 000 € (TVA 5,5%*)
A-303 BRS	38 m²	3	Balcon 6 m²	—	146 730 € (TVA 20%)129 000 € (TVA 5,5%*)
A-403 BRS	38 m²	4	Balcon 6 m²	—	147 867 € (TVA 20%)130 000 € (TVA 5,5%*)
A-603 BRS	38 m²	6	Balcon 6 m²	Parking extérieur	155 829 € (TVA 20%)137 000 € (TVA 5,5%*)
A-703 BRS	38 m²	7	Balcon 6 m²	Parking extérieur	156 967 € (TVA 20%)138 000 € (TVA 5,5%*)
A-803 BRS	38 m²	8	Balcon 6 m²	Parking extérieur	158 104 € (TVA 20%)139 000 € (TVA 5,5%*)
A-103 BRS	38 m²	1	Balcon 6 m²	—	144 455 € (TVA 20%)127 000 € (TVA 5,5%*)
A-203 BRS	38 m²	2	Balcon 6 m²	—	145 592 € (TVA 20%)128 000 € (TVA 5,5%*)
D-502	38 m²	5	Balcon 9 m²	Parking extérieur	214 900 € (TVA 20%)
E-503	38 m²	5	Balcon 9 m²	Parking extérieur	214 900 € (TVA 20%)
D-602	38 m²	6	Balcon 9 m²	Parking extérieur	219 900 € (TVA 20%)
E-603	38 m²	6	Balcon 9 m²	Parking extérieur	219 900 € (TVA 20%)
D-702	38 m²	7	Balcon 9 m²	Parking extérieur	222 900 € (TVA 20%)
E-703	38 m²	7	Balcon 9 m²	Parking extérieur	222 900 € (TVA 20%)
E-102 BRS	39 m²	1	Balcon 8 m²	Parking extérieur	154 692 € (TVA 20%)136 000 € (TVA 5,5%*)
D-303	39 m²	3	Balcon 7 m²	—	202 900 € (TVA 20%)
E-302	39 m²	3	Balcon 7 m²	—	202 900 € (TVA 20%)
D-403	39 m²	4	Balcon 7 m²	—	205 900 € (TVA 20%)
E-402	39 m²	4	Balcon 7 m²	Parking extérieur	209 900 € (TVA 20%)
D-503	39 m²	5	Balcon 7 m²	Parking extérieur	212 900 € (TVA 20%)
E-502	39 m²	5	Balcon 7 m²	Parking extérieur	212 900 € (TVA 20%)
D-603	39 m²	6	Balcon 7 m²	Parking extérieur	217 900 € (TVA 20%)
E-602	39 m²	6	Balcon 7 m²	Parking extérieur	217 900 € (TVA 20%)
D-703	39 m²	7	Balcon 7 m²	Parking extérieur	220 900 € (TVA 20%)
E-702	39 m²	7	Balcon 7 m²	Parking extérieur	220 900 € (TVA 20%)
A-104 BRS	39 m²	1	Balcon 9 m²	—	144 455 € (TVA 20%)127 000 € (TVA 5,5%*)
A-1004	39 m²	10	Balcon 9 m²	Parking extérieur	229 900 € (TVA 20%)
A-204 BRS	39 m²	2	Balcon 9 m²	—	145 592 € (TVA 20%)128 000 € (TVA 5,5%*)
A-304 BRS	39 m²	3	Balcon 9 m²	—	146 730 € (TVA 20%)129 000 € (TVA 5,5%*)
A-404 BRS	39 m²	4	Balcon 9 m²	—	147 867 € (TVA 20%)130 000 € (TVA 5,5%*)
A-704	39 m²	7	Balcon 9 m²	—	216 900 € (TVA 20%)
A-804	39 m²	8	Balcon 9 m²	Parking extérieur	224 900 € (TVA 20%)
A-904	39 m²	9	Balcon 9 m²	Parking extérieur	227 900 € (TVA 20%)
A-504 BRS	39 m²	5	Balcon 9 m²	Parking extérieur	154 692 € (TVA 20%)136 000 € (TVA 5,5%*)
A-102 BRS	43 m²	1	Balcon 9 m²	—	166 066 € (TVA 20%)146 000 € (TVA 5,5%*)
A-902 BRS	43 m²	9	Balcon 9 m²	Parking extérieur	177 441 € (TVA 20%)156 000 € (TVA 5,5%*)
E-001 BRS	45 m²	RDC	Balcon 10 m²	Parking extérieur	164 929 € (TVA 20%)145 000 € (TVA 5,5%*)
A-001 BRS	47 m²	RDC	Balcon 8 m²	Parking extérieur	176 303 € (TVA 20%)155 000 € (TVA 5,5%*)

Appartements 3 pièces de 60 à 69 m² de 221 801 € à 339 900 € 35 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
D-001 BRS	60 m²	RDC	Balcon 10 m²	Parking extérieur	221 801 € (TVA 20%)195 000 € (TVA 5,5%*)
E-404	61 m²	4	Balcon 10 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	304 900 € (TVA 20%)
E-104 BRS	61 m²	1	Balcon 10 m²	Parking extérieur	233 175 € (TVA 20%)205 000 € (TVA 5,5%*)
E-103 BRS	62 m²	1	Balcon 17 m²	Parking extérieur	243 412 € (TVA 20%)214 000 € (TVA 5,5%*)
E-303	62 m²	3	Balcon 17 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	307 900 € (TVA 20%)
E-403	62 m²	4	Balcon 17 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	312 900 € (TVA 20%)
D-102 BRS	62 m²	1	Balcon 17 m²	Parking extérieur	243 412 € (TVA 20%)214 000 € (TVA 5,5%*)
D-402	62 m²	4	Balcon 17 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	309 900 € (TVA 20%)
A-1103 BRS	64 m²	11	Balcon 9 m²	Parking extérieur	250 237 € (TVA 20%)220 000 € (TVA 5,5%*)
A-1303 BRS	64 m²	13	Balcon 9 m²	Parking extérieur	251 374 € (TVA 20%)221 000 € (TVA 5,5%*)
A-1503 BRS	64 m²	15	Balcon 9 m²	Parking extérieur	252 512 € (TVA 20%)222 000 € (TVA 5,5%*)
A-1202 BRS	65 m²	12	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking extérieur	254 787 € (TVA 20%)224 000 € (TVA 5,5%*)
A-505 BRS	66 m²	5	Balcon 9 m²	Parking extérieur	259 336 € (TVA 20%)228 000 € (TVA 5,5%*)
A-705 BRS	66 m²	7	Balcon 9 m²	Parking intérieur	283 223 € (TVA 20%)249 000 € (TVA 5,5%*)
A-905 BRS	66 m²	9	Balcon 9 m²	Parking intérieur	284 360 € (TVA 20%)250 000 € (TVA 5,5%*)
A-101 BRS	66 m²	1	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking extérieur	258 199 € (TVA 20%)227 000 € (TVA 5,5%*)
A-105 BRS	66 m²	1	Balcon 9 m²	Parking extérieur	254 787 € (TVA 20%)224 000 € (TVA 5,5%*)
A-1001 BRS	66 m²	10	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking intérieur	287 773 € (TVA 20%)253 000 € (TVA 5,5%*)
A-1204	66 m²	12	Balcon 9 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	323 900 € (TVA 20%)
A-1301	66 m²	13	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	328 900 € (TVA 20%)
A-1401	66 m²	14	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	331 900 € (TVA 20%)
A-1501	66 m²	15	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	339 900 € (TVA 20%)
A-1504	66 m²	15	Balcon 9 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	334 900 € (TVA 20%)
A-201 BRS	66 m²	2	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking extérieur	259 336 € (TVA 20%)228 000 € (TVA 5,5%*)
A-305 BRS	66 m²	3	Balcon 9 m²	Parking extérieur	257 062 € (TVA 20%)226 000 € (TVA 5,5%*)
A-601 BRS	66 m²	6	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking intérieur	284 360 € (TVA 20%)250 000 € (TVA 5,5%*)
A-1304	66 m²	13	Balcon 9 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	326 900 € (TVA 20%)
A-1404	66 m²	14	Balcon 9 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	329 900 € (TVA 20%)
A-205 BRS	66 m²	2	Balcon 9 m²	Parking extérieur	255 924 € (TVA 20%)225 000 € (TVA 5,5%*)
A-401 BRS	66 m²	4	Terrasse 6 m², Balcon 9 m²	Parking intérieur	283 223 € (TVA 20%)249 000 € (TVA 5,5%*)
D-104 BRS	68 m²	1	Balcon 8 m²	Parking extérieur	266 161 € (TVA 20%)234 000 € (TVA 5,5%*)
E-101 BRS	68 m²	1	Balcon 8 m²	Parking intérieur	288 910 € (TVA 20%)254 000 € (TVA 5,5%*)
D-204 BRS	68 m²	2	Balcon 9 m²	Parking intérieur	290 047 € (TVA 20%)255 000 € (TVA 5,5%*)
E-201 BRS	68 m²	2	Balcon 9 m²	Parking intérieur	290 047 € (TVA 20%)255 000 € (TVA 5,5%*)
A-002 BRS	69 m²	RDC	Balcon 8 m²	Parking intérieur	283 223 € (TVA 20%)249 000 € (TVA 5,5%*)

Appartements 4 pièces 85 m² de 352 607 € à 354 882 € 3 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
D-501 BRS	85 m²	5	Terrasse 7 m², Balcon 10 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	352 607 € (TVA 20%)310 000 € (TVA 5,5%*)
D-601 BRS	85 m²	6	Terrasse 7 m², Balcon 10 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	353 744 € (TVA 20%)311 000 € (TVA 5,5%*)
D-701 BRS	85 m²	7	Terrasse 7 m², Balcon 10 m²	Parking extérieur, Parking intérieur	354 882 € (TVA 20%)312 000 € (TVA 5,5%*)

Appartements 5 pièces de 92 à 120 m² de 509 900 € à 669 900 € 4 disponibles

Réf.	Surface	Étage	Extérieur	Annexes	Prix
D-801	92 m²	8	Terrasse 14 m², Balcon 16 m²	Parking intérieur, Parking intérieur	519 900 € (TVA 20%)
E-802	92 m²	8	Terrasse 14 m², Balcon 16 m²	Parking intérieur, Parking intérieur	509 900 € (TVA 20%)
A-1602	118 m²	16	Terrasse 6 m², Balcon 35 m²	Parking intérieur, Parking intérieur	669 900 € (TVA 20%)
A-1601	120 m²	16	Terrasse 6 m², Balcon 35 m²	Parking intérieur, Parking intérieur	639 900 € (TVA 20%)

* Sous certaines conditions

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Avenue Raymond Badiou

31300 Toulouse

Casselardit / Fontaine-Bayonne / Cartoucherie

Haute-Garonne, Occitanie

France

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