Esprit Léman
59 allée du léman · 74140 Sciez
- Appartements neufs de 2 à 5 pièces
- Disponibilité 2e trimestre 2028
Esprit Léman
ESPRIT LEMAN s’implante à Sciez, sur la rive sud du lac Léman, entre Thonon-les-Bains et le bassin genevois. La commune profite d’un cadre lacustre prisé, à proximité immédiate du port et de la plage. Le bassin d’emploi suisse reste accessible : la gare du Léman Express de Perrignier dessert Annemasse et Genève, et une navette lacustre relie Thonon à Lausanne. Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la résidence.
Le programme se développe sur six bâtiments à taille humaine, en R+2 et R+3 avec attique. Il associe logements en accession libre et logements en Bail Réel Solidaire. Les typologies vont du studio au cinq pièces.
L’architecture privilégie les volumes clairs et les attiques en couronnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse, selon les plans. Les terrasses d’attique sont protégées par un pare-soleil. Les pièces de vie sont orientées pour capter la lumière.
Le rez-de-chaussée accueille une crèche et des locaux commerciaux, qui animent le quartier au quotidien. La construction est conforme à la réglementation thermique RT2012, avec une recherche de performance visant le niveau RE2020.
Les prestations
- Balcon Balcons selon les plans, avec point lumineux et prise étanche.
- Terrasse Terrasses privatives selon les plans, pare-soleil pour les attiques.
- Loggia Loggias selon les plans.
- Cave Cave en rez-de-chaussée pour certains appartements, selon les plans.
- Cellier Cellier en étage pour certains appartements, selon les plans.
- Parking Stationnements couverts non fermés et emplacements extérieurs, pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques.
- Ascenseur Ascenseur desservant tous les niveaux, du rez-de-chaussée aux attiques.
- Chauffage Chauffage collectif par radiateurs à eau chaude avec robinet thermostatique et thermostat programmable, sèche-serviette dans les salles d'eau, eau chaude sanitaire collective.
- Volet Volets roulants motorisés à commande radio dans les pièces principales.
- Revêtement Carrelage ou sol LVT dans les pièces de vie, stratifié ou LVT dans les chambres, faïence murale dans les salles d'eau.
- Sécurité Porte palière de sûreté à serrure multipoints, visiophone et accès par badge aux parties communes.
Les logements (19)
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 014306 | 48 m² | 3 | Terrasse 8 m² | Cave, Parking sous-sol, Parking extérieur | 263 900 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 015105 | 62 m² | 1 | Terrasse 25 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 339 000 € (TVA 20%) | |
| 015204 | 63 m² | 2 | Terrasse 34 m² | Parking sous-sol, Parking sous-sol | 342 000 € (TVA 20%) | |
| 014304 | 63 m² | 3 | Terrasse 10 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 322 900 € (TVA 20%) | |
| 015203 | 65 m² | 2 | Terrasse 34 m² | Parking sous-sol, Parking sous-sol | 348 900 € (TVA 20%) | |
| 015102 | 65 m² | 1 | Terrasse 22 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 329 900 € (TVA 20%) | |
| 015301 | 65 m² | 3 | Terrasse 32 m² | Cave, Parking sous-sol, Parking sous-sol | 368 000 € (TVA 20%) | |
| 014106 | 65 m² | 1 | Terrasse 15 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 334 900 € (TVA 20%) | |
| 015106 | 65 m² | 1 | Terrasse 15 m² | Parking sous-sol, Parking sous-sol | 370 900 € (TVA 20%) | |
| 014103 | 66 m² | 1 | Terrasse 15 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 324 900 € (TVA 20%) | |
| 015103 | 66 m² | 1 | Terrasse 15 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 339 900 € (TVA 20%) | |
| 014107 | 68 m² | 1 | Terrasse 23 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 359 900 € (TVA 20%) | |
| 015107 | 68 m² | 1 | Terrasse 23 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol, Parking sous-sol | 377 900 € (TVA 20%) | |
| 014205 | 68 m² | 2 | Terrasse 19 m² | Parking sous-sol, Parking extérieur | 344 900 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 014202 | 82 m² | 2 | Terrasse 19 m² | Parking extérieur, Parking sous-sol | 411 900 € (TVA 20%) | |
| 015202 | 82 m² | 2 | Terrasse 19 m² | Parking sous-sol, Parking sous-sol | 442 000 € (TVA 20%) | |
| 014302 | 82 m² | 3 | Terrasse 11 m² | Cave, Parking extérieur, Parking sous-sol | 426 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 015303 | 124 m² | 3 | Terrasse 80 m² | Parking sous-sol, Cave, Parking sous-sol | 683 000 € (TVA 20%) | |
| 014403 | 124 m² | 4 | Terrasse 80 m² | Cave, Parking sous-sol, Parking extérieur | 667 000 € (TVA 20%) |
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Adresse
Esprit Léman
59 allée du léman
74140 Sciez
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
France
