Les Camarines
22 ROUTE DES CREUSES · 74000 Annecy
- Appartements neufs de 2 à 4 pièces
- Disponibilité 4e trimestre 2027
Les Camarines
LES CAMARINES s’implante à Annecy, dans le secteur de Cran-Gevrier, proche du cœur de ville. Le lac se rejoint en une dizaine de minutes. Le centre d’Annecy est accessible en moins de dix minutes à vélo. Les commerces et le centre commercial Périaz sont à environ cinq minutes.
La desserte en transports est immédiate. Les bus marquent l’arrêt au pied de la résidence, vers la gare, le centre-ville et le campus universitaire. Pour les trajets plus longs, l’A41 relie Genève en une quarantaine de minutes. Lycée, écoles primaires et équipements sportifs complètent l’environnement de proximité.
Le programme se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, du studio au cinq pièces. Les volumes restent maîtrisés, sur des hauteurs modérées pour préserver l’échelle du quartier.
L’architecture soigne les façades et joue sur les matériaux. Les menuiseries des pièces principales ouvrent largement sur l’extérieur. Chaque logement profite d’un espace en prolongement, balcon, loggia ou terrasse selon le plan. Les attiques bénéficient de terrasses généreuses.
Les espaces communs sont paysagés, avec différentes strates plantées et un cœur de vie central. Certaines toitures sont végétalisées. La construction répond à la réglementation environnementale RE2020.
Les prestations
- Balcon Balcons en prolongement du séjour selon les plans.
- Terrasse Terrasses privatives selon les plans, généreuses pour les attiques.
- Loggia Loggias selon les plans.
- Parking Places de stationnement extérieures pour certains bâtiments.
- Garage Stationnements fermés en sous-sol, accès par porte télécommandée.
- Ascenseur Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol.
- Chauffage Chauffage et rafraîchissement réversibles par air pulsé multizone, production par pompe à chaleur individuelle, sèche-serviettes électrique en salle d'eau.
- Volet Volets roulants motorisés à commande radio sur les pièces principales.
- Revêtement Sol vinyle ou carrelage et parquet contrecollé selon la collection, faïence dans les pièces d'eau.
- Sécurité Contrôle d'accès par vidéophone et lecteur de badge, porte palière de sûreté à serrure multipoints, vidéoprotection des accès.
Les logements (24)
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01F002 | 45 m² | 0 | Terrasse 11 m² | — | 291 000 € (TVA 20%) | |
| 01C002 | 47 m² | 0 | Terrasse 10 m² | Boxes | 327 000 € (TVA 20%) | |
| 01C102 | 47 m² | 1 | Balcon 11 m² | Boxes | 335 000 € (TVA 20%) | |
| 01C202 | 47 m² | 2 | Balcon 11 m² | Boxes | 342 000 € (TVA 20%) | |
| 01C203 | 47 m² | 2 | Balcon 11 m² | Boxes | 325 000 € (TVA 20%) | |
| 01C004 | 50 m² | 0 | Terrasse 10 m² | Boxes | 322 000 € (TVA 20%) | |
| 01C001 | 50 m² | 0 | Terrasse 10 m² | Boxes | 346 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01C303 | 64 m² | 3 | Balcon 9 m² | Boxes | 449 000 € (TVA 20%) | |
| 01F001 | 66 m² | 0 | Balcon 12 m² | — | 378 000 € (TVA 20%) | |
| 01F101 | 66 m² | 1 | Balcon 12 m² | Boxes | 388 000 € (TVA 20%) | |
| 01D205 | 66 m² | 2 | Balcon 12 m² | Boxes | 443 000 € (TVA 20%) | |
| 01D203 | 67 m² | 2 | Balcon 7 m² | Boxes | 426 000 € (TVA 20%) | |
| 01D303 | 67 m² | 3 | Balcon 7 m² | Boxes | 436 000 € (TVA 20%) | |
| 01C201 | 67 m² | 2 | Balcon 11 m² | Boxes | 442 000 € (TVA 20%) | |
| 01C101 | 67 m² | 1 | Balcon 11 m² | Boxes | 432 000 € (TVA 20%) | |
| 01E103 | 69 m² | 1 | Balcon 11 m² | Boxes | 417 000 € (TVA 20%) | |
| 01E003 | 69 m² | 0 | Terrasse 9 m² | Boxes | 432 000 € (TVA 20%) | |
| 01F003 | 69 m² | 0 | Terrasse 10 m² | Boxes | 431 000 € (TVA 20%) | |
| 01E001 | 69 m² | 0 | Terrasse 10 m² | Boxes | 440 000 € (TVA 20%) | |
| 01D301 | 70 m² | 3 | Balcon 12 m² | Boxes | 465 000 € (TVA 20%) | |
| 01E101 | 78 m² | 1 | Balcon 11 m² | Boxes | 497 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01F103 | 77 m² | 1 | Balcon 12 m² | Boxes | 486 000 € (TVA 20%) | |
| 01D302 | 84 m² | 3 | Balcon 12 m² | Boxes | 509 000 € (TVA 20%) | |
| 01D204 | 90 m² | 2 | Balcon 9 m² | Boxes | 541 000 € (TVA 20%) |
Aucun logement ne correspond à vos critères.
Adresse
Les Camarines
22 ROUTE DES CREUSES
74000 Annecy
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
France
