OREADE
449 avenue de la Bénite Fontaine · 74800 La Roche-Sur-Foron
- Appartements neufs de 1 à 3 pièces
- Disponibilité 4e trimestre 2027
OREADE
OREADE est une résidence neuve située à La Roche-sur-Foron. Elle se compose de deux bâtiments en R+3 et combles, élevés sur un à deux niveaux de sous-sol à usage principal de stationnement.
Les appartements, du studio au trois-pièces, sont prolongés selon les plans par un balcon ou une terrasse. Les logements sont conçus comme évolutifs, adaptables par des travaux simples.
Chaque hall bénéficie d’un ascenseur desservant les étages et les sous-sols. Le chauffage est individuel par chaudière gaz à condensation, avec radiateurs à eau chaude.
Les halls sont sécurisés par platine vidéophone et badge, et les portes palières sont blindées. La résidence dispose de places de stationnement en sous-sol, de boxes, de places extérieures visiteurs, de caves et d’un local vélos.
Le cœur d’îlot est planté d’arbres, d’arbustes et de plantes vivaces.
L’opération est certifiée NF Habitat et conçue selon la Réglementation Environnementale 2020 et la Nouvelle Réglementation Acoustique.
Les prix s’entendent stationnement inclus.
Les prestations
- Balcon Balcons au sol béton apparent avec garde-corps métalliques ou béton et pare-vues selon les plans.
- Terrasse Terrasses privatives en rez-de-chaussée et en étage avec dalles en grès cérame posées sur plots.
- Cave Caves privatives réparties en sous-sol, fermées par une porte bois à serrure de sûreté.
- Cellier Celliers situés sur balcon ou loggia, ou dans les circulations communes selon les plans.
- Parking Emplacements de stationnement couverts en sous-sol, avec un nombre de places équipables pour borne de recharge électrique.
- Box Boxes fermés par porte basculante métallique laquée à commande manuelle.
- Ascenseur Un ascenseur par hall dessert le rez-de-chaussée, les étages et les niveaux de sous-sol.
- Chauffage Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation avec radiateurs à eau chaude dans les pièces principales et sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau ; production d'eau chaude sanitaire par la chaudière individuelle.
- Volet Volets roulants en PVC ou aluminium laqué, à commande électrique pour le séjour et par manivelle pour les autres pièces.
- Revêtement Carrelage en grès cérame dans le séjour, la cuisine et les pièces d'eau, sol stratifié hydrofuge dans les chambres, faïence au pourtour des appareils sanitaires.
- Sécurité Accès des halls par platine vidéophone et badge VIGIK, portes palières blindées à serrure A2P*, et accès véhicules et piétons par barrières levantes commandées par Vigik.
Les logements (5)
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B01 | 35 m² | RDC | Terrasse 7 m² | Parking | 223 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B36 | 40 m² | 3 | Terrasse 7 m² | Parking | 251 000 € (TVA 20%) |
| Réf. | Surface | Étage | Extérieur | Annexes | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 | 58 m² | 1 | Balcon 10 m² | Parking | 308 000 € (TVA 20%) | |
| A23 | 58 m² | 2 | Balcon 10 m² | Parking | 323 000 € (TVA 20%) | |
| A32 | 62 m² | 3 | Balcon 10 m² | Parking | 341 000 € (TVA 20%) |
Aucun logement ne correspond à vos critères.
Adresse
OREADE
449 avenue de la Bénite Fontaine
74800 La Roche-Sur-Foron
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
France
