Quai Vatel

Une résidence composée de 3 bâtiments, du T1 au T4, route du Petit Rhin, dans le quartier Starlette de la ZAC des Deux-Rives à Strasbourg.

Le quartier des Deux-Rives s’étend entre le bassin Vauban et le Rhin, vers la frontière allemande. La station de tramway Starcoop se trouve à proximité et relie directement le centre de Strasbourg. La résidence borde le secteur du futur parc du Petit-Rhin.

La plupart des appartements sont traversants, avec des orientations variées. Les façades associent brique en terre cuite apparente, bois et béton lasuré. Les logements situés à partir des étages supérieurs disposent de terrasses privatives. Une terrasse partagée est aménagée en toiture du bâtiment R+5, accessible à l’ensemble des résidents.

Les pièces de vie reçoivent un carrelage, les chambres un parquet stratifié. Les menuiseries extérieures sont en bois, en double vitrage, équipées de brise-soleil orientables ou de volets roulants électriques. Les salles de bains comptent une baignoire ou un bac à douche extra-plat, un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, et une robinetterie Grohe.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, raccordés au réseau de chauffage urbain de la ville. La chaleur est diffusée par plancher chauffant, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains. Un adoucisseur d’eau est prévu en amont de la production d’eau chaude collective.

La résidence intègre des panneaux photovoltaïques en toiture, dont la production alimente en partie les parties communes. Elle est desservie par ascenseur, du sous-sol au dernier étage. Un local vélos avec systèmes d’attache, ainsi que des caves et celliers pour les logements qui en disposent, complètent les annexes.

Le programme est certifié NF Habitat HQE, profil Biodiversité, et conforme à la RE2020.